各相关设计单位：
根据市资规局关于长沙市统征储备开发及轻质墙体材料厂生产用地（系人才公寓项目（暂定名），以下简称“该地块”）挂牌条件设置要求，需对该项目进行城市设计，按规定委托第三方进行城市设计。现向贵单位进行询价，具体如下：
一、项目概况
1、项目名称：长沙市统征储备开发及轻质墙体材料厂生产用地（暂定名“人才公寓地块”）城市设计项目；
2、采  购  人：湖南天祥置业有限责任公司；
3、工      期：合同签订之日起至工程项目竣工验收，其中合同签订之日后15个工作日内完成城市规划设计(含通过长沙市土地管理部门挂牌条件审查)。
4、现场查勘：自行查勘。
二、采购内容及要求
该地块东至韶峰路，南至精英路，西至新梅路，北至新岭路，总面积5.42公顷。主要设计内容为现状分析、规划条件归纳与分析、城市设计方案及图则编制等内容，最终城市设计方案需达到满足该地块挂牌要求。
1、项目现状分析：分析项目建设背景、对项目区位、交通条件、周边资源、场地现状，原控规规划条件进行分析，对地块在上位规划中的定位及其他相关要求进行总结。
2、规划限制条件分析：对周边环境、交通空间、城市界面、机场限高等限制条件进行分析，总结场地的限制要素。
3、城市设计方案：依据控规规划条件提出项目模拟总平面方案及经济技术指标，划分合理功能分区、完善内外部交通组织联系、对地块内建筑空间形态进行分析，提出建筑高度、体量、色彩等要求，与周边建筑环境进行协调，并采用三维模型进行验证。
4、城市设计图则编制：依据模拟方案，对地块空间形态、交通流线、公共服务设施、建筑形态、景观环境提出控制性及引导性要求，作为地块出让条件落实到城市设计图则中。
三、验收要求
1、本项目设计的内容和深度必须按照国家、省、市有关规定执行，且最终城市设计方案需满足长沙市土地管理部门关于该地块挂牌条件要求。
2、在合同约定的期限内完成本项目城市设计方案，提供合格的设计文件（图纸）及通过长沙市土地管理部门挂牌条件审查的证明文件；积极配合完成该地块的挂牌工作。
四、报价要求
根据《关于发布<湖南省城乡规划设计计费指导意见>的通知》（湘规学字〔2013〕08号），本次城乡规划设计服务费不超过10.47万元（含专家评审费、交通费、文本费、税费等所有费用），报价人在最高限价内报价。
五、付款方式
1、本项目无预付款，城市设计完成并通过长沙市土地管理部门关于该地块挂牌条件审查,支付设计费的80%,待该地块完成出让摘牌后支付剩余的设计费。
2、中选人凭设计成果、通过长沙市土地管理部门该地块挂牌条件审查的文件或会议纪要、增值税专用发票等办理付款手续。
六、资格条件
1．报价人必须是独立的企业法人，具有国土空间规划编制技术服务经营范围，且营业执照在有效期限内,外地企业需提供“入湘登记证”；
2.报价人必须具有城乡规划乙级（含）或土地规划乙级（含）以上资质，且资质证书在有效期内；
3.报价人至少承担过一个同类型城市规划设计项目业绩；
4.报价人无失信行为，未曾被行业主管部门纳入监管“黑名单”。
七、资料要求
请贵单位在 2021年7月15日（星期四）下午2:00将报价资料密封盖章后，送至长沙融城经济发展集团有限公司风控部，地址：长沙市天心区南托街道暮南中路405号，联系人：林国平，电话：15116102347。
报价资料包括：报价函（见模板）、营业执照复印件、资质证书复印件、业绩证明（合同或中标通知书）、法人代表身份证复印件或委托代理身份证复印件、联系电话、授权委托书等资料，全部加盖公章密封。
八、评选办法
本次询价采取现场开、评标，选取同等条件下报价最低的单位承担本工程项目设计。
 

报价函